Nelle grandi città i valori dei box sono diminuiti del 3,8%, quelli dei posti auto del 4,0%.Anche i canoni di locazione sono in ribasso: -2,2% sia i box sia i posti auto a livello nazionale e -3,2% e 3,0% nelle grandi città. Il calo è dipeso anche dal ridimensionamento della domanda e dalla maggiore offerta presente sul territorio, legata soprattutto ad interventi di nuova costruzione.
I valori più alti si registrano come sempre nelle zone centrali dove spesso ci sono immobili storici privi o con pochi box e si riscontrano notevoli difficoltà di parcheggio.
L’acquisto del box o del posto auto è realizzato soprattutto per uso proprio ma anche da investitori, dal momento che i rendimenti sono più elevati rispetto a quelli del residenziale (6% annuo lordo).
Dai dati raccolti presso gli affiliati del Gruppo Tecnocasa, sul totale delle operazioni che riguardano un box, nel 51,5% lo si acquista, nel 48,5% si sceglie la locazione. Rispetto a sei mesi fa si registra un aumento della percentuale di coloro che preferiscono la locazione all’acquisto.
Variazione percentuale dei prezzi (II sem 2014 su I sem 2014)
Città
|
Box
|
Posto auto
|
Bari
|
-2,7
|
-2,5
|
Bologna
|
-0,6
|
-1,5
|
Firenze
|
-3,5
|
-3,2
|
Genova
|
-2,4
|
-3,7
|
Milano
|
-2,8
|
-5,0
|
Napoli
|
-7,3
|
-8,9
|
Palermo
|
-6,0
|
-2,3
|
Roma
|
-4,5
|
-4,8
|
Torino
|
-5,1
|
-4,4
|
Verona
|
-3,4
|
-4,1
|